在距离墨尔本市中心30公里左右的内城区，有五个热门城区都深受买家青睐，却各具特色。那么，它们都有哪些不同呢？

据Domain新闻报导，如果想在距离墨尔本市中心30公里左右范围内买房，西南区的东韦里比（EastWerribee）区，东区的坎伯韦尔（Camberwell）区，北部的瑞泽瓦（Reservoir）区，东南的本特利（Bentleigh）区或西南的北阿尔托纳（AltonaNorth）区都是不错的选择。

虽然这些区离市中心距离相同，但它们房价、街景、学校、犯罪率、公共交通选择、遗产保护规定、基础设施和房屋开发类型却各不相同。不过，每个区每个月都有新居民迁入，他们在权衡利弊后选择了合适自己的区。

东韦里比（EastWerribee）区

这个名为EastWerribee新城市中心占地公顷，规模相当于现在墨尔本市中心核心区域的五倍，整个地区开发规划将创造个工作机会，将营建套住房，吸引人入住。

交通方面，新城市中心毗邻HoppersCrossing火车站与PrincessHighway高速公路，无论您是选择驾车还是搭乘火车，都能在30分钟之内往来于墨尔本新、旧两个城市中心之间。

占地公顷的澳洲大学城也规划于此。未来，多家澳洲与国际知名的顶级大学校园将落户于该区域中。届时将吸引近四万名学子在此就读，为周边地区带来源源不断的活力与商机。

EastWerribee的横空出世，使得该区域成为未来墨尔本新的教育、科研、就业和商业中心，彻底改变了大墨尔本地区房地产投资的现有逻辑和格局。

Reservoir瑞泽瓦区

北部的瑞泽瓦区是一个新兴的区，当地的房地产市场也在升温。在该区南部有几个很受欢迎的区，如诺斯科特（Northcote）、桑伯里（Thornbury）和普雷斯顿（Preston）。瑞泽瓦距中央商务区只有14公里的车程，吸引了许多首次购房的年轻人。根据Domain的数据，过去一年中该区房屋中位价已经上涨超过10万澳元，达到76万澳元。该区以犯罪多发闻名，但只是一些特定区域不太好，总体来说还是不错的。

AltonaNorth北阿尔托纳区

西南部的北阿尔托纳区也出现了很大的购房需求。房地产中介公司RTEdgar的主管罗伊斯顿（JoanneRoyston）表示，寻求大块土地的开发商推高了地价。由于该区几乎没有遗产保护限制，开发商很看好这个地区，所以个人买家很难买到大地块的房子。但是，罗伊斯顿说新建的联排别墅吸引了家庭在该地区买房，房价迅速赶上了邻近的区。

Camberwell坎伯韦尔区

墨尔本内东部和东南部是传统意义上的好区。这些区街道宽阔，地大房大还有遗产保护房屋。内城区东部的坎伯韦尔区的房价比北区或西区要高得多。坎伯韦尔区的房价自年以来爆涨，只有去年才出现增长放缓迹象。买家来该区买房是为了寻求大房子，而且该区不会被过度开发。

Bentleigh本特利区

东南部的本特利区住房市场也在趋于稳定，因为很多新联排别墅和公寓投入市场。房地产中介公司JellisCraig的瑞德（CalvinReid）说，该区内有五个火车站，公共交通工特别方便。而且可以上好的私立和公立学校，如麦金农中学（McKinnonSecondaryCollege），这是吸引家庭来这里买房的主要原因之一。

尚品阁UPPERPOINTCOOK

墨尔本第二CBD核心区域独栋别墅

尚品阁开发区项目地处墨尔本西部发展最为迅速，配套设施最完善的区域PointCook。随着政府对西部地区的进一步完善规划，以及政策上的大力支持，PointCook的土地价值不断攀升。而尚品阁作为投资自住两相宜的别墅土地开发项目，其升值潜力自然不言而喻。

尚品阁虽然隶属WerribeSouth行政区划，但距离西区最重要的购物中心PointCookTownCentre仅有2公里，小区出发3公里范围内学校、医院、健身会所、商场一应俱全，地理位置得天独厚。

地理位置

尚品阁位于墨尔本国际、国内机场之间，出行方便。并且位于墨尔本西区Werribee超级城区的中心地带，交通便利。距离西区最重要，最繁华的购物中心PointCookTownCenter仅1公里的距离，步行即可到达。小区方圆2公里内即有已经建成的幼儿园，中小学，私家诊所，医院，健身会所，宠物中心等设施，地理位置得天独厚。

·Werribee医院·Werribee购物城·Werribee动物园·Werribee公园·Werribee赛马场·Werribee高尔夫俱乐部·Wyndham休闲娱乐中心

增值潜力

墨尔本西南区Werribee将新建一个超级城区EastWerribee,就业集群区、万方大学城、高科技新兴区，将成为墨尔本未来发展的“黄金三角”。

新的EastWerribeeCBD将创造工作机会，容纳户家庭居住生活。零售核心地区EastWerribeeTownCentre将创造个工作岗位，尚品阁将成为政府规划的最大收益者，升值“钱”力无限大。1.“澳洲大学城”近在咫尺维州政府将在Werribee打造一座能容纳10万人口的澳洲大学城，投资金额高达~亿澳元，未来将引进多所世界顶尖学府。预计会有00多海外留学生涌入于此。尚品阁是附近唯一一个走路十分钟即可到大学城的别墅区。2.渡轮码头、国际机场的建设为满足墨尔本的城市发展及维州市民搭乘洲际航班的需要，政府已开始升级扩建Avalon机场。PointCook渡轮码头的开通大大缓解了西南区交通问题。工程的建设创造了上万个岗位，拉动整个基隆到墨尔本的经济带，PointCook区将是最大的租赁市场受益者。3.巨大需求助推升值翻倍由于高租赁的需求以及区域未来发展潜力，PointCook区域已成为投资的热点区。区域内，别墅中位价约$,澳元，年平均增值率为4.07%，大学城建成后，预期未来年增长高达14%，3房租金回报高达11%，4房租金回报高达12.5%，升值潜力巨大。

小区内部设施概况

√可直接进入PrincesFreeway√即将修建通往EastWerribee的公路√公交车站√规划有两处大型椭圆球场，搭建凉亭√多个公园和操场√篮球场√烧烤野餐区√商店和超市√儿童保育中心√步行小径，自行车道

教育资源

邻近9所中学及两所知名大学的分校区，澳洲排名第二的墨尔本大学以及维多利亚州大学。更加值得一提的，在距离尚品阁小区1.5公里处，坐落着墨尔本西部的公立精英高中--SuzanneCoryHighSchool。此所学校年VCE高考成绩排名第25位，全校总生员仅人，是墨尔本四所公立精英学校之一。·SuzanneCoryHighSchool（维州排名第25）（约4分钟车程）·UniversityofMelbourne（墨尔本大学学院）（约2分钟车程）·维多利亚州大学·PointCookSouthEastPrimarySchool（约2分钟车程）·PointCookCollegeJuniorCampus（约2分钟车程）·PointCookSeniorSecondaryCollege（约3分钟车程）·StellaMarisCatholicSchool（约2分钟车程）

便捷交通

·小区内直接进入PrincesFreeway·HoppersCrossingStation（约7分钟车程）·WilliamsLandingStation（约8分钟车程）·WerribeeStation火车站（约11分钟车程）

便利生活

尚品阁隶属于EastWerribeeEmploymentPrecinct,（东沃尔比商住规划区）范围内。这个新城规划是联邦维多利亚州继Docklands规划区后的又一大型规划，维州规划厅厅长盖伊（MatthewGuy）称，EastWerribee将被打造成维多利亚州史上由政府持有的最大商业区。

休闲娱乐

·Cheetham湿地公园·PointCook海滨公园·PointCookRAAF博物馆·WerribeePark高尔夫俱乐部·ScantuaryLakesGolfClub圣地亚哥湖高尔夫俱乐部·KingsfordCommonPark公园

医疗设施

·St.Vincent’sPrivateHospital（约4分钟车程）·PointCookMedicalCentre（约7分钟车程）·WerribeeMercyHospital（西医院）（约9分钟车程）

项目实景

投资热线

-52380725-

或加







































白癜风中医疗法
白癜风有什么偏方可治嘛