《家住美国》网站3月12日报道，据《NBC》电视台3月11日消息，目前，加州的立法者正在准备推动通过一项法律，限制短期投资者购买房屋和租赁房产，然后以更高的利率出售的行为。

经济学家认为，这种短线客炒作的投机做法导致圣地亚哥房价在过去一年上涨了18%以上。

特里莎·科尔特斯是斯克里普斯健康药房技术员。自去年10月以来，她和她的伴侣一直在试图购买他们的第一套房子。他们已经被出价超过33次了。

特里莎·科尔特斯非常沮丧，她已经准备好搬回父母家了。

上周，特里莎·科尔特斯终于买到了塔尔马奇（Talmadge）的一座住宅。她花了40万美元买下了一套平方英尺的共管公寓。她说她比要价多出了7万美元。这真的令人沮丧，科尔特斯认为。

立法者、经济学家和城市领导人认为这种现状必须做出一些改变。

加利福尼亚州议员克里斯·沃德（ChrisWard）最近提出了《加利福尼亚州住房投机法案》（theCaliforniaHousingSpeculationAct）的提议。该法案将对投资者从房产购买到最终出售或交换的净资本收益征收25%的税。

如果这项议案通过，这可能会阻止房地产投资者坐拥房产，从而推高房价，减少库存。

沃德说：“今天买房的想法对这些家庭来说是痛苦的，对下一代来说是令人沮丧的，这是房地产市场的彻底失败，因此必须采取政策加以转变。”

该议案还建议，在加州的免税项目包括首次购房者、经济适用房、重新安置军人、长期屋主和将居住的地块细分的屋主。

圣地亚哥市议会主席肖恩·埃洛·里维拉说：“从事这项工作的公司和投资公司只不过是经济上的恶霸。”。

该法案预计将创造40.2亿美元的收入。根据该法案，这笔钱将被投入社区，惠及基础设施、学校和经济适用房。

根据Case-Shiller公司的指数报告显示，圣地亚哥市的房价中值为76.4万美元。这是目前该市居民收入中值的八倍。

圣地亚哥大学经济学教授AlanGin博士认为应该有某种道德责任。

AlanGin博士说：高价竞标活动也会影响当地企业，这些企业很难让工人前往圣地亚哥，因为成本太高。

沃德说，该法案可能会在大约一个月后进行首次投票。

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