在过去的年里，南加州知名城市圣地亚哥的房价已经创下了几次历史新高。在这片热情洋溢的地带，笔者重温了年的圣地亚哥的地产业态，那也是圣地亚哥房地产史上又一个破纪录的篇章。笔者比较了40多年前买家的价格。发现一个惊人的发现，40年来圣地亚哥地产涨价了超过10倍。

为了及时回顾过去，我们挖掘了KFMB电台的当年珍贵的历史档案，找到了新闻8台记者珍妮特·扎帕拉（JanetZappala）年播出的圣地亚哥房地产五集系列。珍妮特的系列文章和电视节目始于年听起来可能很熟悉的词。

珍妮特曾经说：“本地找房子，今天是一个令人沮丧、费时而且常常令人沮丧的过程。诚然，圣地亚哥是美国大陆最贵的买房地之一，但这并不意味着在圣地亚哥只有富人才能在这里买房。”看来，那个时候的房价在美国人看来已经很贵了。

年，圣地亚哥当地电视台《新闻8》报道了一套三房两浴的米拉梅萨（MiraMesa）别墅，现在的房主兰武（LanWu）说，这套房子现在的售价是75万美元。她告诉我们，她前几年花了43万美元买了房子，而且做得很好，但和她45年前买房子的邻居查尔斯·威尔本的初始涨价幅度相比，这算不了什么。

原先房主查尔斯告诉笔者，在年12月31日，他当时花了4万美元买了房子，如果他今天把房子卖了呢？查尔斯说：“我会站在奇怪的一边，要求万美元。”

他可能会明白，并拿这个挂牌价开玩笑，因为这间房在圣地亚哥房屋的中间价已经飙升至65万美元了。

“他们太过分了。这是一大笔钱，我猜你是在为阳光税买单。

在电视台年的档案中，我们在希尔克莱斯特地区（Hillcrest）发现了一处房产，其中一块地上有两套房子，售价8.6万美元。同样的房产今天也能卖上百万。我们问房主丹尼斯·阿加贾尼安（DennisAgajanian），他认为年他会为普通住宅支付多少钱。丹尼斯告诉我们，“24万美元。”当被告知它实际上只卖9.8万美元时，他气喘吁吁地说：“不是开玩笑吧？”

回到新闻8台的记者珍妮特扎帕拉，她在年也做了类似的报道。在镜头下，她说，“当我们大多数人想到拉霍拉时，我们想到的是高昂的住房成本。”年，一些人认为花6.9万美元买一套离海滩一个街区的一居室公寓太离谱了。

“我们最近在调查，我们看到这里的一栋房子花了2万美元。我甚至不想知道是哪一个，因为我不想知道2万是什么样子。

我们问现在的房主拉塞尔.罗素，他认为年他能以什么价格在拉霍拉买房子？

他说，“我还是会说几百万。可能是万或万？”

实际金额仅仅为为12万美元。

拉塞尔.罗素提到的房子是一个平方英尺的杰作，坐落在号埃尔帕西奥格兰德（ElPaseoGrande）的海边。它最近以万美元的历史最高纪录售出。

正如珍妮特·扎帕拉在年所报道的那样，即使是那些地段也很贵，或者说当时人们是这么想的。”珍妮特说：“这的确是梦想的组成部分，但当你花上到数千美元买了这样的东西，你会觉得你会得到一栋房子如果金钱不是目标，或者即使是目标，这些在拉霍拉梅萨（ElPaseoGrande）售价超过30万美元的地段可能会引起你的兴趣。”

年，拉霍拉梅萨山顶的地段卖得很快。房地产经纪人格雷格·卡明斯（GregCummings）说，如果有的话，今天类似的地段将耗资万美元。

“你很少看到陆地。”卡明斯（GregCumming）说。

CompassRealEstate公司的卡名斯GregCummings团队发现，圣地亚哥房市库存非常少，利率很低，来自洛杉矶和旧金山的买家也非常积极。与圣地亚哥在售的那些市场相比，这是一个折扣，这是令人惊讶的，但事实确实如此。卡明斯说：“你在这里花的钱比在洛杉矶和旧金山湾区地区多得多。

年，我们介绍了一对已婚夫妇，他们花6.8万美元在克莱蒙特地区（GregCumming）买了一套三居室的房子。”

房主雷和伊冯说：“最初房子首付是14美元和99美元一个月的房贷月供。”

年，他们表示将以80万美元的价格出售自己的房子。”我们的孩子将继承一些好东西，因为我们有三个孩子。没错，他们在自己的街区有三栋房子。本顿夫妇的建议是，买东西，抓紧时间等着，就像许多圣地亚哥人拥有一个温馨的家一样。

（文章来源：年2月15日《